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J-REITを証券会社から売買する仕組


J-REITは、証券取引所に上場している為、株式と同様に、購入
する場合は証券会社で購入することが出来ます。



従来、証券会社と取引する場合は、店頭窓口に直接訪ねるか、
電話で注文するのが主流とされていました。



しかし、インターネットの普及によってパソコンでプログラム画面
をみながら売買することができるようになったので、証券会社の
社員を介することなく直接売買出来るようになったのです。



ちなみに、売買手数料なのですが、証券会社によってまちまちで、
同じ証券会社でも、上述した三種類(窓口、コールセンター、イン
ターネット)のうち、どのサービスを利用するかで異なります。



一般的には、インターネットを利用するのが最も安く、窓口で注文
を出すのが一番高いです。そして、実際に取引を開始するために
この中から、自分自身にあった売買方法を選ぶ必要があります。



売買手数料は安い程よく、すでに株式などで投資経験が豊富な
ため証券会社の人間のアドバイスは必要ないというのであれば、
インターネットを利用した方がよいでしょう。



手数料は割高であっても証券会社の社員と直接会話し、色々な
情報と知識を得ながら注文したいのなら窓口が良いでしょう。



2004年に解禁された証券仲介業の制度によって、証券仲介業
の登録をしている銀行や、一般の事業会社などを通しても売買
注文を取り次いでもらうことができるようになったんです。



また、金融商品を取り扱うさまざまな会社でJ-REITやその他の
金融商品を投資する事ができるようになったので、今後投資は
ますます身近な物へ変化しようとしています。


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※J-REITへの投資は自己責任でお願いします。

J-REITに関する記事の誤字脱字、内容の間違いを含
め、一切の責任を負いませんので予めご了承下さい。

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テーマ : J-REIT
ジャンル : 株式・投資・マネー

tag : J-REIT 証券取引所 上場

J-REITの注文方法と仕組について


J-REITを購入するための証券口座を開設しましたら、いよいよ
パソコンで実際の売買を行います。



まず最初に銘柄コードについてですが、銘柄コードはそれぞれ
の銘柄につけられた固有のコードです。


たとえば、プレミア投資法人であれば8956になります。インター
ネットで検索したり会社四季報などで確認することができます。



そして実際に売買を行うにあたってはつねに、買うのか売るのか
をはっきりさせる必要がございます。


また、何口注文するのか適切に指示しなければなりません。


J-REITの場合は1口単位になります。


注文方法は、指値注文と成行き注文の2種類ございます。


指値注文とは希望値段を指定する方法です。


成行き注文は、希望値段を指定しない方法です。


成行き注文は確実に売買することができるのですが、想定外
の価格で取引が成立してしまう恐れがございます。



注文の有効期限についてですが、注文したからといって必ず
取引が成立するとは限りません。



ですので、今出した注文が成立しなかった場合は、いつまで
注文を出し続けるかを期間を決めます。例えば、本日中や、
今週中、何月何日までといった形で指定します。


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テーマ : J-REIT
ジャンル : 株式・投資・マネー

tag : J-REIT 証券口座

J-REITの注文後の手続きについて



基本的に、J-REITの売買は、証券会社を通して行われるので、
東証のような証券取引所と直接、一般の個人投資家が取引き
することができません。



注文したJ-REITは証券会社を通じて証券取引所にだされること
になります。買い注文であれば、証券取引所のルールに従って
売り注文との照会が行われることになります。



そして、注文が成立いたしますと、証券会社を通して約定した旨
の連絡がございます。(メールなど)



それから数日たちますと、取引報告書が送られてきますので、
取引の内容を確認しなければなりません。


そして、約定した日から4営業日目が実際の決済日となります。


お金と株券(投資口ともいいます)を交換する日でもあるので、
決済日までには購入代金と手数料を口座に入金します。



ちなみにネット専業証券会社の場合は、必要額が証券口座に
ない状態ですと注文することができません。



そして、取引成立した株券(J-REITの場合は投資証券といいま
す)についてですが、通常は株券が手元に送付されません。



理由としましては一般的に株式は株式会社証券保管振替機構
(ほふり)に預託されることになるからです。



このため、証券取引所で売買が成立しても、実際に株券の受渡
しを行うのではありません。証券保管振替機構の中の口座振替
を行って処理することとなります。



一方、分配金にを受取る際の名義書換などについては証券保管
振替機構に預託されているので、株券が発行されないからといっ
て心配する必要は全くございません。



J-REITの売買が成立しますと、証券会社は証券保管振替機構に
実質株主名簿に基づいて分配金などを支払うことになります。


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tag : J-REIT 証券会社 証券保管振替機構

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