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J-REITとは?



ここ最近けっして良い状況にはないJ-REIT(ジェイリート)ですが、正式名称はJapan - Real Estate
Investment Trustです。これらの頭文字を組み合わせた略称です。

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頭のJをとってREIT(リート)とよばれる事もございますし、「不動産投資信託」と日本語でよばれること
もございます。 そして、基本的に、これらは全て同じものです。


人によってよび方が違うだけです、REIT先進国である米国では1960年にREIT(不動産投資信託)が
誕生しています。 その日本版ということで頭にJをつけてJ-REITとなりました。


REITは不動産に投資する投資信託の一種です。投資信託とは、まず、ファンドマネージャーが個人
投資家 から積極的に運用するための資金を集めてファンド(基金)を設立します。


REITの場合であれば不動産に投資し、投資した不動産から得られた収益を、投資家に分配していく
金融商品です。 J-REITは投資対象が、株式や債券ではなく不動産です。


こうした点が金融商品の株式投資信託や、公社債投資信託とは大きく異なります。さらに、J-REITは
これらの金融商品と違う点は投資信託の一種でありながら東京証券取引所に上場していることです。

不動産投資「やっていい人、悪い人」



上場していることによって、どの証券会社でも取り扱う事が出来るため、いつでも好きな時に売買する
ことができ、 株式と同じく取引所で成立した株価をリアルタイムで知ることができます。


こういった点が非常にオープンな金融商品です。このためJ-REIT(REIT、不動産投資信託)は、これ
までの 不動産投資ではできなかった市場性をもつ、新しいタイプの不動産投資の手法といえます。

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テーマ : 不動産投資
ジャンル : 株式・投資・マネー

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