J-REITで不動産投資を始める為のREIT入門

基本的に、J-REITの売買は、証券会社を通して行われるので、
東証のような証券取引所と直接、一般の個人投資家が取引き
することができません。



注文したJ-REITは証券会社を通じて証券取引所にだされること
になります。買い注文であれば、証券取引所のルールに従って
売り注文との照会が行われることになります。



そして、注文が成立いたしますと、証券会社を通して約定した旨
の連絡がございます。(メールなど）



それから数日たちますと、取引報告書が送られてきますので、
取引の内容を確認しなければなりません。


そして、約定した日から4営業日目が実際の決済日となります。


お金と株券（投資口ともいいます）を交換する日でもあるので、
決済日までには購入代金と手数料を口座に入金します。



ちなみにネット専業証券会社の場合は、必要額が証券口座に
ない状態ですと注文することができません。



そして、取引成立した株券（J-REITの場合は投資証券といいま
す）についてですが、通常は株券が手元に送付されません。



理由としましては一般的に株式は株式会社証券保管振替機構
（ほふり）に預託されることになるからです。



このため、証券取引所で売買が成立しても、実際に株券の受渡
しを行うのではありません。証券保管振替機構の中の口座振替
を行って処理することとなります。



一方、分配金にを受取る際の名義書換などについては証券保管
振替機構に預託されているので、株券が発行されないからといっ
て心配する必要は全くございません。



J-REITの売買が成立しますと、証券会社は証券保管振替機構に
実質株主名簿に基づいて分配金などを支払うことになります。


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※J-REITへの投資は自己責任でお願いします。

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め、一切の責任を負いませんので予めご了承下さい。

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テーマ : J-REIT
ジャンル : 株式・投資・マネー

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