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不動産リスク



【J-REITが分かる不動産投資入門】


J-REITは不動産に投資する金融商品のため、当然のことながら不動産市場
の動向に大きく影響されることとなります。


不動産の価格変動が起こることにより、J-REITの資産価値に影響します。


たとえば不動産賃貸市場が大きく悪化することにより、空室率が高まること
により、賃料収入は減ることとなります。


地震などの災害により保有している物件が破損することも十分ありえます。


上述したことを含めまして、法制や税制の変更など、不動産にはさまざまな
ことから影響されるのです。



株式同様、収益が影響を受けることが予想される材料が発表されるだけで、
株価は影響を受けることになります。



J-REITは、こうしたリスクを回避するために、物件の持つリスクに対して
さまざまな角度から分析・検討しております。



そして、複数の不動産に分散投資することでリスクヘッジとなりますので、
単独の不動産を保有する実物不動産投資に比べるとリスクは軽減されます。




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