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J-REITの税金の仕組みは非常に簡単


J-REITは金融商品の一種ですので、投資することにより利益が
でた場合は当然のことながら税金を払わなければなりません。



実際にJ-REITへ投資した場合に掛かる税金の仕組みについて
ですが、基本的には株式投資とほぼ同じです。



J-REITの分配金に対して課税される配当課税と、J-REITの
売却益に発生する譲渡益課税の2つがあります。ちなみに、配当
課税と譲渡課税の両方とも10%徴収されることになります。



実際に不動産物件へ投資することに比べるとJ-REITの場合は
遥かに単純で分りやすい仕組みとなっています。事実、不動産投
資の場合は税金に対する沢山の項目が設定されています。



まず、投資する不動産物件を取得することによって不動産取得税、
登録免許税がかかります。そして不動産物件を取得した後は固定
資産税、所得税、法人税、都市計画税などがかかります。



これで終わりではないのです。物件を売却した後にも譲渡所得税
や、法人税といった税金がかかり、仕組み自体も非常に複雑です。



不動産物件に投資した場合は上述した通り税金だけではなく色々
と複雑な仕組みに対応しなければならないわけです。



個人投資家の方が全てを行なうのは非常に難しいので、専門の
業者に依頼して行なってもらう場合がほとんどです。



J-REITの場合は運用している物件に関してはファンドが全て
行なってくれるため、投資家が行う必要が一切ありません。





テーマ : J-REIT
ジャンル : 株式・投資・マネー

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